21 Chemin POLLOCK · Mille-Isles
Valeur estimée
375 100 $
Autre · 4 016 $/m² · 93,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487572261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
76030487572261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 46 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 64 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 252 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 713 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 304 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 722 $ Poids 65 % |
| 4 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 476 $ Poids 26 % |
| 5 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 400 231 $ Poids 22 % |
| 6 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 606 $ Poids 22 % |
| 7 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 510 235 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.