1276 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 389,7 m² · constr. 1890 · terrain 9 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 644,4 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 341 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487573461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
76030487573461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 91 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 915 581 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +105 055 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 098 603 $ Poids 11 % |
| 3 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 723 m · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 161 753 $ Poids 11 % |
| 4 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 519 m · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +118 500 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 608 146 $ Poids 3 % |
| 5 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 432 m · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 715 074 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 792 m · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 459 785 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 430 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 842 950 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 408 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 461 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 765 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 776 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 790 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 368 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 927 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +173 125 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 805 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.