1262 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
726 800 $
Autre · 2 573 $/m² · 282,5 m² · constr. 1957 · terrain 3 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 506 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487583101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
76030487583101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 702 m · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 442 $ Poids 44 % |
| 2 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 457 m · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 600 936 $ Poids 31 % |
| 3 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 486 m · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 715 034 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −49 007 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 944 541 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 730 m · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 474 585 $ Poids 9 % |
| 6 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 469 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 842 950 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +187 014 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 333 415 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, chemin du Cardinal, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 778 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +171 144 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 962 706 $ Poids 6 % |
| 9 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −120 489 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 787 696 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 873 082 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, Du Merle road, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 681 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +204 882 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 199 632 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 776 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.