1261 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
258 300 $
Autre · 3 123 $/m² · 82,7 m² · constr. 1957 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 72 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487583477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
76030487583477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 23 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 898 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 284 298 $ Poids 56 % |
| 2 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 332 930 $ Poids 45 % |
| 3 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 483 364 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 470 166 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 366 395 $ Poids 15 % |
| 6 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 272 $ Poids 15 % |
| 7 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 315 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 169 $ Poids 14 % |
| 8 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 449 804 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.