1240 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 75,8 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487592996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
76030487592996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 38 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 973 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 448 $ Poids 49 % |
| 2 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 891 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 283 172 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 659 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 332 329 $ Poids 24 % |
| 4 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 447 848 $ Poids 21 % |
| 5 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 153 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 228 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 297 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −41 367 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 290 187 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 365 822 $ Poids 8 % |
| 8 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 326 549 $ Poids 6 % |
| 9 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 449 050 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 330 m · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +600 $ | 87 109 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.