1247 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 112,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 133 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487593374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
76030487593374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 39 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 209 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 802 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 597 052 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 300 709 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 666 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 003 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 638 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 283 129 $ Poids 36 % |
| 6 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 326 842 $ Poids 36 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 596 111 $ Poids 33 % |
| 8 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 846 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 389 375 $ Poids 13 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 478 899 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.