1245 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 106,3 m² · constr. 2005 · terrain 5 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487593865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
76030487593865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 73 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 778 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −51 563 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 718 919 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 705 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 438 $ Poids 45 % |
| 4 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 954 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 319 $ Poids 37 % |
| 5 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 064 $ Poids 32 % |
| 6 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 759 $ Poids 30 % |
| 7 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 319 874 $ Poids 26 % |
| 8 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 289 $ Poids 15 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 537 621 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.