9 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 79,1 m² · constr. 1965 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 80 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487594281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
76030487594281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 29 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 979 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 289 993 $ Poids 45 % |
| 2 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 490 147 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 711 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 339 790 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 458 522 $ Poids 22 % |
| 5 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 257 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 547 $ Poids 17 % |
| 6 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 711 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 372 944 $ Poids 11 % |
| 7 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 458 041 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.