31 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
136 400 $
Chalet · 2 915 $/m² · 46,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 55 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487595619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
76030487595619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 1 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 45 m · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 161 655 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 0 m · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 47 % |
| 3 | 29, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 879 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 45 % |
| 4 | 34, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 939 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 43 % |
| 5 | 79, chemin Amcon, Mille-Isles 2025-07-24 · 966 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 34 % |
| 6 | 26, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-03-26 · 848 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 323 $ Poids 30 % |
| 7 | 35, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-27 · 860 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 29 % |
| 8 | 33, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-06 · 845 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 24 % |
| 11 | 636, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 11 % |
| 12 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 298 790 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.