39 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 62,9 m² · constr. 1970 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 90 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487596638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
76030487596638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 33 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 406 124 $ Poids 33 % |
| 2 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 437 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 251 $ Poids 22 % |
| 3 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 454 020 $ Poids 19 % |
| 4 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 92 m · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 84 229 $ Poids 16 % |
| 5 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 691 $ Poids 14 % |
| 6 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 48 m · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 192 157 $ Poids 13 % |
| 7 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 187 419 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.