51 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 72,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 137 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487597925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
76030487597925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 41 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 437 174 $ Poids 41 % |
| 2 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 299 $ Poids 29 % |
| 3 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 493 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 908 $ Poids 21 % |
| 4 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 302 361 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 918 $ Poids 11 % |
| 6 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 125 $ Poids 10 % |
| 7 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 167 m · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 92 209 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 844 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 348 333 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 475 $ Poids 4 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 465 864 $ Poids 3 % |
| 11 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 198 934 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.