60 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 105,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 156 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487598485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
76030487598485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 49 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 733 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 371 456 $ Poids 72 % |
| 2 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 386 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −54 613 $ · Ajust. âge +17 313 $ | 663 932 $ Poids 53 % |
| 3 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 199 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 501 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 471 $ Poids 34 % |
| 6 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 411 595 $ Poids 28 % |
| 7 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 318 597 $ Poids 27 % |
| 8 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 364 302 $ Poids 25 % |
| 9 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 440 $ Poids 12 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 535 286 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.