44 Chemin AMCON · Mille-Isles
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 124,4 m² · constr. 2005 · terrain 84 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 067,1 m²
Frontage
308,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487601046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
76030487601046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 299 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 493 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 769 096 $ Poids 44 % |
| 5 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 806 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 747 $ Poids 26 % |
| 8 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 270 369 $ Poids 26 % |
| 9 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 183 $ Poids 14 % |
| 10 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 589 902 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.