61 Chemin AMCON · Mille-Isles
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 116,8 m² · constr. 1978 · terrain 6 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 324,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487621726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
76030487621726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 45 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 053 $ Poids 76 % |
| 2 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 718 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 068 $ Poids 69 % |
| 3 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 402 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 991 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 664 927 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 375 053 $ Poids 43 % |
| 6 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 441 219 $ Poids 25 % |
| 7 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 61 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 231 $ Poids 25 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 276 $ Poids 24 % |
| 9 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 263 518 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 427 628 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 334 209 $ Poids 16 % |
| 12 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 692 m · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 559 913 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.