71 Chemin AMCON · Mille-Isles
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 132 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487622872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
76030487622872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 42 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 771 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 151 $ Poids 54 % |
| 2 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 345 484 $ Poids 49 % |
| 3 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 393 642 $ Poids 31 % |
| 5 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 728 m · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 518 939 $ Poids 23 % |
| 6 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 338 753 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 424 347 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 517 690 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 227 925 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.