79 Chemin AMCON · Mille-Isles
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 80,3 m² · constr. 2007 · terrain 9 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 750,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487633183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
76030487633183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 63 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 778 m · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −40 288 $ | 466 880 $ Poids 41 % |
| 2 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 963 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 653 $ Poids 17 % |
| 4 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 809 m · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 482 424 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 475 975 $ Poids 11 % |
| 6 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 870 $ Poids 10 % |
| 7 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 754 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 515 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 586 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 353 143 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 160 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.