1 Chemin RUISSEAU · Mille-Isles
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 129,6 m² · constr. 2022 · terrain 11 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 309,7 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 289 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487677315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
76030487677315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 860 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 783 512 $ Poids 70 % |
| 2 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 275 057 $ Poids 50 % |
| 3 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 315 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 041 $ Poids 42 % |
| 5 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 932 $ Poids 36 % |
| 6 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 728 729 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 348 945 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −7 097 $ | 387 484 $ Poids 8 % |
| 9 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 570 069 $ Poids 5 % |
| 10 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 516 962 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 129 790 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.