3 Chemin RUISSEAU · Mille-Isles
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 124,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 202,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487678000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
76030487678000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 923 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 769 651 $ Poids 68 % |
| 2 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 133 $ Poids 49 % |
| 3 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 270 550 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 187 $ Poids 43 % |
| 5 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 126 $ Poids 36 % |
| 6 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 711 $ Poids 26 % |
| 7 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 054 $ Poids 17 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 203 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 343 189 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −7 097 $ | 380 152 $ Poids 10 % |
| 11 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 547 $ Poids 8 % |
| 12 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 560 167 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.