3 Chemin CASCADES · Mille-Isles
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 135,2 m² · constr. 2022 · terrain 8 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 702,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 251 300 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487688104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
76030487688104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 889 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 799 036 $ Poids 63 % |
| 2 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 280 105 $ Poids 55 % |
| 3 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 479 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 598 $ Poids 33 % |
| 5 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 435 $ Poids 28 % |
| 6 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +69 518 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 743 310 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 392 $ Poids 13 % |
| 8 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 988 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −7 097 $ | 395 696 $ Poids 8 % |
| 10 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 636 $ Poids 7 % |
| 11 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −54 491 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 662 119 $ Poids 7 % |
| 12 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge +41 444 $ | 461 621 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.