21 Croissant RUISSEAU · Mille-Isles
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 153,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,3 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487689103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
76030487689103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 82 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 331 $ Poids 49 % |
| 2 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 964 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +78 454 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 848 936 $ Poids 38 % |
| 3 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 935 $ Poids 31 % |
| 4 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 374 339 $ Poids 16 % |
| 5 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 699 132 $ Poids 14 % |
| 6 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 680 434 $ Poids 13 % |
| 7 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +41 444 $ | 484 861 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 114 $ Poids 9 % |
| 9 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 990 $ Poids 8 % |
| 10 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +67 130 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 655 $ Poids 7 % |
| 11 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 722 776 $ Poids 7 % |
| 12 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −101 782 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 594 948 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.