134 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 258 m² · constr. 1991 · terrain 29 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 821,5 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 369 600 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487695867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
76030487695867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 85 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 615 748 $ Poids 21 % |
| 2 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 716 376 $ Poids 19 % |
| 3 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 886 $ Poids 10 % |
| 4 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +75 535 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 516 820 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 705 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 840 405 $ Poids 5 % |
| 6 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 853 540 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.