Chemin CASCADES · Mille-Isles
Valeur estimée
299 100 $
Autre · terrain 16 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 975,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487698252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76030487698252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 33 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 184 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 449 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 58 % |
| 3 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 626 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 232 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 360 m · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 266 $ Poids 48 % |
| 5 | 79, chemin Amcon, Mille-Isles 2025-07-24 · 539 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 893 m · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-04-29 · 384 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-03-26 · 118 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 323 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-06 · 92 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-27 · 381 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 37 % |
| 11 | 32, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-13 · 328 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 37 % |
| 12 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.