787 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 162,4 m² · constr. 1925 · terrain 23 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 331,1 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487708674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
76030487708674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
414 720 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 75 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 106 m · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 255 225 $ Poids 65 % |
| 2 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 325 $ Poids 53 % |
| 3 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 413 851 $ Poids 36 % |
| 4 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 841 $ Poids 18 % |
| 5 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −62 104 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 329 626 $ Poids 14 % |
| 6 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 349 $ Poids 14 % |
| 7 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +57 981 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 348 298 $ Poids 13 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 618 $ Poids 7 % |
| 9 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 682 253 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 901 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 687 527 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.