4 Chemin BECS SCIE O · Mille-Isles
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 114,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487718886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
76030487718886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 61 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 259 $ Poids 81 % |
| 2 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 74 m · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 261 806 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 337 538 $ Poids 53 % |
| 4 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 325 $ Poids 43 % |
| 5 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 581 498 $ Poids 40 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 114 660 $ Poids 27 % |
| 7 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 545 $ Poids 26 % |
| 8 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 540 956 $ Poids 22 % |
| 9 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 490 959 $ Poids 21 % |
| 10 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 333 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 829 $ Poids 15 % |
| 12 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +74 301 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 631 069 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.