748 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 59,4 m² · constr. 1950 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 95 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487736634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
76030487736634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 30 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 3 m · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 887 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 159 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 940 m · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 394 803 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 838 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 578 039 $ Poids 29 % |
| 5 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 3 m · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 971 $ Poids 26 % |
| 6 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 285 190 $ Poids 22 % |
| 7 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 731 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.