751 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 121,2 m² · constr. 1946 · terrain 2 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487737731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
76030487737731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 60 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 382 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 205 m · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 231 670 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 346 777 $ Poids 44 % |
| 4 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 581 $ Poids 39 % |
| 5 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 387 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 117 458 $ Poids 23 % |
| 7 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 621 725 $ Poids 21 % |
| 8 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 476 573 $ Poids 20 % |
| 9 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 435 463 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 319 680 $ Poids 18 % |
| 11 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 177 $ Poids 14 % |
| 12 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 636 233 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.