734 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 136,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 113 200 $ +114.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487745906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
76030487745906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
414 439 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 41 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 374 m · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 272 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 618 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 453 034 $ Poids 77 % |
| 3 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 461 $ Poids 29 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 369 506 $ Poids 29 % |
| 5 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 685 469 $ Poids 25 % |
| 6 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −51 407 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 555 479 $ Poids 24 % |
| 7 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 395 662 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 355 $ Poids 18 % |
| 9 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 380 670 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 124 344 $ Poids 15 % |
| 11 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 177 $ Poids 14 % |
| 12 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −54 058 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 236 259 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.