747 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 153,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487746087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
76030487746087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 87 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 247 m · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 962 $ Poids 78 % |
| 2 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 507 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 080 $ Poids 54 % |
| 3 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 637 396 $ Poids 45 % |
| 4 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +24 866 $ | 469 187 $ Poids 32 % |
| 5 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 712 025 $ Poids 21 % |
| 6 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 493 243 $ Poids 15 % |
| 7 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −98 763 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 597 967 $ Poids 13 % |
| 8 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +80 394 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 850 877 $ Poids 13 % |
| 9 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −51 077 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 834 991 $ Poids 12 % |
| 10 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 152 $ Poids 8 % |
| 11 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 980 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 713 926 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.