731 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
406 400 $
Chalet · 4 623 $/m² · 87,9 m² · constr. 1967 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 149 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487746862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
76030487746862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 53 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 814 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 478 167 $ Poids 58 % |
| 2 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 531 525 $ Poids 29 % |
| 3 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +70 167 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 718 286 $ Poids 21 % |
| 4 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 351 205 $ Poids 13 % |
| 5 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 590 950 $ Poids 12 % |
| 6 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 351 902 $ Poids 11 % |
| 7 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 416 057 $ Poids 9 % |
| 8 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −32 367 $ | 583 335 $ Poids 8 % |
| 9 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 480 693 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.