727 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 61 m² · constr. 1950 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 146 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487756083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
76030487756083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 40 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 143 m · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 856 m · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 399 978 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 852 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 009 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 807 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 584 404 $ Poids 32 % |
| 5 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 288 780 $ Poids 26 % |
| 6 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 143 m · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 890 $ Poids 25 % |
| 7 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 227 613 $ Poids 23 % |
| 8 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −51 607 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 596 512 $ Poids 20 % |
| 9 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 803 $ Poids 13 % |
| 10 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 270 146 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.