725 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
313 700 $
Chalet · 4 412 $/m² · 71,1 m² · constr. 1959 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 79 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487756363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
76030487756363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 35 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 170 m · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 353 758 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 840 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 439 751 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 849 m · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 432 646 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 796 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 421 182 $ Poids 37 % |
| 5 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 642 234 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 796 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 647 533 $ Poids 29 % |
| 7 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 324 040 $ Poids 21 % |
| 8 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 256 115 $ Poids 20 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 170 m · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 189 418 $ Poids 17 % |
| 10 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 308 539 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.