63 Chemin BECS SCIE O · Mille-Isles
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 246,8 m² · constr. 1991 · terrain 25 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 992,5 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487759649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
76030487759649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 86 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 763 624 $ Poids 30 % |
| 2 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 579 $ Poids 29 % |
| 3 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 996 m · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 779 785 $ Poids 9 % |
| 4 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +101 082 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 031 272 $ Poids 9 % |
| 5 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +301 895 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 998 625 $ Poids 9 % |
| 6 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +168 601 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 1 004 869 $ Poids 7 % |
| 7 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +103 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 452 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 734 348 $ Poids 6 % |
| 9 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 719 317 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 592 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.