703 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 105,2 m² · constr. 1962 · terrain 5 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 555,5 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 210 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487767442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
76030487767442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 65 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 337 352 $ Poids 33 % |
| 2 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 587 656 $ Poids 30 % |
| 3 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 045 $ Poids 29 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 323 314 $ Poids 27 % |
| 5 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 438 520 $ Poids 26 % |
| 6 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −43 981 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 544 $ Poids 24 % |
| 7 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 439 779 $ Poids 19 % |
| 8 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 483 831 $ Poids 16 % |
| 9 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −54 613 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 577 370 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 110 351 $ Poids 14 % |
| 11 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 629 263 $ Poids 13 % |
| 12 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 724 909 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.