701 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
338 300 $
Chalet · 2 295 $/m² · 147,4 m² · constr. 1960 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 114 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487777073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
76030487777073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 39 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 522 m · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 272 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 794 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 944 $ Poids 55 % |
| 3 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 577 481 $ Poids 42 % |
| 4 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 394 485 $ Poids 32 % |
| 5 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 229 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 385 196 $ Poids 22 % |
| 7 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 282 906 $ Poids 21 % |
| 8 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 694 357 $ Poids 18 % |
| 9 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −126 796 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 341 184 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 129 097 $ Poids 11 % |
| 11 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −66 447 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 370 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 883 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.