695 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 45,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 72 200 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487777116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
76030487777116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 19 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 365 m · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 299 234 $ Poids 18 % |
| 2 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +700 $ | 161 017 $ Poids 10 % |
| 3 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 265 585 $ Poids 9 % |
| 4 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −46 224 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 489 733 $ Poids 9 % |
| 5 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 254 138 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +900 $ | 71 383 $ Poids 5 % |
| 7 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 365 m · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 162 626 $ Poids 5 % |
| 8 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 274 331 $ Poids 4 % |
| 9 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 216 102 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.