697 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 172,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487777339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
76030487777339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 64 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 504 $ Poids 48 % |
| 2 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 427 149 $ Poids 35 % |
| 3 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 488 422 $ Poids 30 % |
| 4 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 817 197 $ Poids 19 % |
| 5 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +102 884 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 393 201 $ Poids 17 % |
| 6 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −46 362 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 844 828 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 424 $ Poids 5 % |
| 8 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 140 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 724 240 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.