25 Croissant RUISSEAU · Mille-Isles
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 368,2 m² · constr. 2025 · terrain 8 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 431,2 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 8 200 $ +11239.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487780077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
902 500 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
76030487780077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
410 220 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 99 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 072 932 $ Poids 30 % |
| 2 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 820 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 065 128 $ Poids 1 % |
| 4 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +118 500 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 702 946 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 533 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 077 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 892 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 925 m · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 343 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +103 610 $ · Ajust. âge +41 444 $ | 597 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +173 125 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 943 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.