47 Chemin LAC IVAN S · Mille-Isles
Valeur estimée
367 600 $
Chalet · 3 410 $/m² · 107,8 m² · constr. 1950 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487790808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
76030487790808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 44 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −47 405 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 584 577 $ Poids 41 % |
| 2 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 368 391 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 309 690 $ Poids 20 % |
| 4 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 461 $ Poids 19 % |
| 5 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 644 $ Poids 19 % |
| 6 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +51 264 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 596 092 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 314 $ Poids 16 % |
| 8 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 458 574 $ Poids 15 % |
| 9 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 321 616 $ Poids 14 % |
| 10 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 419 599 $ Poids 13 % |
| 11 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 048 $ Poids 13 % |
| 12 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 562 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.