134 Chemin BECS SCIE O · Mille-Isles
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 195,1 m² · constr. 1959 · terrain 33 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 874,9 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 241 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487844262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
76030487844262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 546 m · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +68 680 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 565 $ Poids 54 % |
| 2 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 870 165 $ Poids 40 % |
| 3 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 678 m · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +44 672 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 456 070 $ Poids 39 % |
| 4 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 865 999 $ Poids 36 % |
| 5 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +78 924 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 539 279 $ Poids 35 % |
| 6 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −51 855 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 806 073 $ Poids 26 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 486 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.