83 Chemin BECS SCIE O · Mille-Isles
Valeur estimée
282 700 $
Chalet · 4 727 $/m² · 59,8 m² · constr. 1948 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487861446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
76030487861446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 30 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 591 m · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 310 224 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 300 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 371 $ Poids 46 % |
| 3 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 283 288 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 254 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 574 530 $ Poids 40 % |
| 5 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −7 963 $ | 223 168 $ Poids 38 % |
| 6 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 278 949 $ Poids 33 % |
| 7 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 509 917 $ Poids 28 % |
| 8 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 396 097 $ Poids 22 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 591 m · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 168 026 $ Poids 22 % |
| 10 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 241 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.