89 Chemin BECS SCIE O · Mille-Isles
Valeur estimée
297 400 $
Chalet · 3 511 $/m² · 84,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 67 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487862540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
76030487862540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 33 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 211 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 435 896 $ Poids 79 % |
| 2 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 521 143 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 258 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 853 $ Poids 46 % |
| 4 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 876 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 703 800 $ Poids 44 % |
| 5 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 352 788 $ Poids 29 % |
| 6 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 494 $ Poids 29 % |
| 7 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 319 654 $ Poids 27 % |
| 8 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 225 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 061 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 476 635 $ Poids 19 % |
| 11 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 547 065 $ Poids 17 % |
| 12 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 404 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.