104 Chemin BECS SCIE O · Mille-Isles
Valeur estimée
317 800 $
Chalet · 4 365 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 78 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487863435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
76030487863435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 36 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 145 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 447 029 $ Poids 74 % |
| 2 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 733 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 649 930 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 85 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 427 335 $ Poids 57 % |
| 4 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 757 m · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 359 358 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 92 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 656 846 $ Poids 35 % |
| 6 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 329 255 $ Poids 34 % |
| 7 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 260 327 $ Poids 31 % |
| 8 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 246 $ Poids 31 % |
| 9 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 438 145 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 552 $ Poids 21 % |
| 11 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 313 222 $ Poids 21 % |
| 12 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 757 m · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 192 169 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.