115 Chemin BECS SCIE O · Mille-Isles
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 7 791 $/m² · 109,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 500 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487864135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
76030487864135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 95 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 084 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 870 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −30 164 $ | 335 383 $ Poids 57 % |
| 3 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 592 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 627 192 $ Poids 57 % |
| 4 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 956 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 914 $ Poids 45 % |
| 5 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 772 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 530 855 $ Poids 45 % |
| 6 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 822 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 937 $ Poids 44 % |
| 7 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 354 $ Poids 43 % |
| 8 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 674 221 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 870 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 114 007 $ Poids 29 % |
| 10 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 745 700 $ Poids 26 % |
| 11 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 722 307 $ Poids 23 % |
| 12 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 741 539 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.