107 Chemin BECS SCIE O · Mille-Isles
Valeur estimée
284 000 $
Chalet · 3 472 $/m² · 81,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 84 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487864662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
76030487864662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 30 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 34 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 398 413 $ Poids 80 % |
| 2 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 658 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 690 672 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 86 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 062 $ Poids 55 % |
| 4 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 511 733 $ Poids 46 % |
| 5 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 496 $ Poids 34 % |
| 6 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 360 $ Poids 32 % |
| 7 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 586 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 458 $ Poids 27 % |
| 9 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 435 $ Poids 25 % |
| 10 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −44 046 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 538 194 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 467 255 $ Poids 16 % |
| 12 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 788 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.