124 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 71,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497403504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
76030497403504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 67 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 293 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 464 145 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 645 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 274 885 $ Poids 29 % |
| 3 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 953 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 003 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 796 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 323 283 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 609 354 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 357 187 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +300 $ | 86 809 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −14 104 $ | 219 880 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 107 095 $ Poids 1 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −46 494 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 438 148 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 117 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 318 056 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.