7 Chemin JULIAN · Mille-Isles
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 205,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 896,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 570 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497405641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
76030497405641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 96 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 682 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 991 $ · Ajust. âge −69 635 $ | 733 356 $ Poids 54 % |
| 2 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 758 m · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 107 $ Poids 50 % |
| 3 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 711 m · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 561 463 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 197 850 $ Poids 24 % |
| 5 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 652 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +78 714 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 815 609 $ Poids 17 % |
| 6 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 657 246 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 132 m · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 123 173 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 634 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 429 244 $ Poids 8 % |
| 9 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +173 125 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 943 607 $ Poids 3 % |
| 10 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 429 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.