1 Chemin JULIAN · Mille-Isles
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 338,4 m² · constr. 2007 · terrain 21 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 016,3 m²
Frontage
173,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 433 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497408650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
715 200 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
76030497408650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 92 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 162 m · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 153 869 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 129 527 $ Poids 19 % |
| 3 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 439 m · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +114 912 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 699 358 $ Poids 10 % |
| 4 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −53 802 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 959 607 $ Poids 9 % |
| 5 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 995 m · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +118 827 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 807 451 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 471 901 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.