4 Chemin JULIAN · Mille-Isles
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 6 911 $/m² · 108,4 m² · constr. 2005 · terrain 17 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 263,3 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 443 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497415733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
76030497415733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 89 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 759 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 233 $ Poids 68 % |
| 2 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 715 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 376 740 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 775 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 136 $ Poids 40 % |
| 4 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −45 742 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 724 741 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 775 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 819 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 218 $ Poids 13 % |
| 7 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 322 313 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 144 557 $ Poids 7 % |
| 9 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 446 $ Poids 7 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 542 080 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 752 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.