89 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 72,9 m² · constr. 1980 · terrain 11 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 342,3 m²
Frontage
213,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497433288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
76030497433288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 41 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 583 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 456 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 901 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 301 568 $ Poids 28 % |
| 3 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 897 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 310 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 988 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 622 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 657 817 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 988 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 147 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 91 909 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 237 771 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 117 725 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 347 390 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 157 369 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 124 645 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.