28 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 87,7 m² · constr. 1995 · terrain 18 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 498,7 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 70 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497436198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
76030497436198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 22 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 830 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 018 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 807 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 684 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 682 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 519 $ Poids 46 % |
| 4 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 651 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 283 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 807 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 025 $ Poids 17 % |
| 6 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 395 677 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.